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부동산의 경제학37

GTX C 노선 착공 여부 및 완공시기 정리 (Feat. 평택, 인덕원, 왕십리) GTX 사업에 대해서는 기존 포스팅도 있고, 워낙 잘 알고 계시니 패스하고~ GTX C 노선에 대해 중점적으로 알아보겠습니다. https://truereview87.tistory.com/68 GTX A 노선 개통 예정일 현재 공사현황(용인역, 성남역 위치까지) GTX A : 파주~삼성(민자구간) / 삼성~동탄(정부구간) GTX A 노선 개통 그리고 공사현황까지 자세하게 알아보겠습니다 :D GTX A 노선은 [파주 운정 ~ 동탄]까지를 말합니다. 하지만, 그 중 [파주~삼성 구�� truereview87.tistory.com (GTX 의 맞형이자 첫삽인, A 노선 포스팅 참고하세요~) GTX C 노선(74.8KM) : 양주시 덕정~청량리~삼성역~과천~수원 2017년 7월 7일 국토부는 GTX C 노선의 개.. 2020. 10. 9.
주거용 오피스텔 주택수 문제(Feat. 주택청약 및 오피스텔 취득세 중과) 주거용 오피스텔 주택수 산입 문제와 관련해서 논란이 많습니다. 그래서 이번 포스팅으로 한방에 정리해드리려 합니다:D 먼저 오피스텔은 공식적으로 주거용/업무용 이렇게 나눠져있진 않습니다. 그 실제 사용에 따라 구분되는데 주거용 오피스텔이라 함은 "전입신고가 되어있거나", "임대사업자 등록이 되어있거나" 하는 경우이고, 업무용 오피스텔은 그 오피스텔에 사업자등록(주소지)가 되어 있는 경우를 말합니다. 아마 이 글을 보시는 대부분의 분들이 주거용 오피스텔에 거주(전입신고) 하면서 주택을 매입할 때, 취득세가 중과되는지, 혹은 주택청약할 때, 유주택자로서 청약이 안되는지 검색하실 것 같네요 ^^ 그부분에 대해서 아래 자세히 설명 드릴게요!! 주거용 오피스텔 보유자 취득세 중과여부 2020년 710 부동산대책에 .. 2020. 10. 7.
3기 신도시 사전청약 신혼부부 특공 조건 및 일정(Feat. 국민주택, 공공분양) 3기 신도시 사전청약 관련해서, 마치 청약에 넣으면 다 되는 것 처럼, 신혼부부 특공에 넣으면 왠만하는 되는 것 처럼 오해가 많습니다(정부에서 마치 그렇게 호도하죠;_집값잡을라고..;_잡히진 않지만) 먼저 3기 신도시를 비롯한 공급물량의 상당부분은 국민주택(공공임대 중 전용 85제곱미터 이하)일 가능성이 높습니다. 그리고 사전청약 하는 물량은 거의 100% 국민주택일거구요 따라서 일반적인 민영주택과 달리 청약통장 납입횟수 및 금액으로 당첨여부가 결정되며, 신혼부부 특공의 경우 일반가점제와 달리 국민주택 가점제(국민주택 배점항목)로 우선배정됩니다. 아마 처음 보시는 분들은 헷갈리실 텐데, 아래에서 자세히 설명드릴게요! 먼저, 사전청약은 3기 신도시에만 해당되는게 아니라 3기 신도시를 포함한 전체 공급물량 .. 2020. 10. 5.
행복주택 재산기준 및 소득기준 그리고 차량가액(Feat. 2020 도시근로자 월 평균 소득) 계산법 행복주택이나 정부의 부동산 대책 관련해서 늘 나오는 재산기준 / 소득기준 / 차량가액 기준 그리고 도시근로자 월평균소득! 그런데 나올때 마다 햇갈리고 어려워서 알기쉽게 정리해봤습니다. 소득기준 Feat. 도시근로자 월 평균 소득 자, 위에 보시는 행복주택 소득요건에 보시면, 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하! 120% 이하 뭐 이런 조건이 붙습니다(대학생 / 청년 / 신혼부부 100% 단, 신혼부부는 맞벌이 일 경우 120% 이하) 이 도시근로자 월평균 소득은 비단 부동산 정책 뿐만 아니라 정부에서 시행하는 거의 모든 정책에서 소득 기준이 되는데 이건 통계청에서 매년 2월경 발표를 합니다. 도시근로자 월평균 소득은 말 그대로 농어촌 등의 소득을 제외하고 도시근로자의 소득합으로 비교.. 2020. 10. 1.
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